אבו דאבי – בירת האמירויות הבסיס היציב למשקיעים!

אבו דאבי היא העיר הגדולה ביותר באמירויות מבחינת שטח ואוכלוסייה, והמרכז המנהלי והפוליטי של המדינה. עם כ־10% ממאגרי הנפט העולמיים, אבו דאבי התעשרה בשנות ה־70 והקימה תשתיות מודרניות, לצד שמירה על איזון בין מסורת להתחדשות. העיר נחשבת ליציבה יותר מדובאי במובן הכלכלי, עם תוכניות פיתוח הדרגתיות ושקולות.

יתרונות למשקיעי נדל"ן!

• ביקושים יציבים מצד משפחות, אנשי עסקים ודיפלומטים.
• תשואות של 5%–7% בפרויקטים באיים כמו Al Reem, Yas Island ו־Saadiyat.
• ביקוש חזק לדירות 3–4 חדרים, בעיקר בסקטור הציבורי והממשלתי.
• מיסוי אפסי – אין מס רכישה, אין מס על שכירות פרטית, אין מס רווח הון.

תיירות ותרבות

עם מעל 10 מיליון תיירים בשנה, אבו דאבי מציעה חוויה יוקרתית ושקטה יותר מדובאי:

• מסגד שייח' זאיד – פנינה אדריכלית.
• מוזיאון הלובר אבו דאבי – גשר בין תרבויות.
• פארקי שעשועים ב־Yas Island: Ferrari World, Yas Waterworld.
• חופי ים מטופחים, מלונות יוקרה ושמורות טבע.
• סצנת תרבות מתקדמת הכוללת תיאטראות, פסטיבלים ואומנויות.

תשתיות והשקעות עתידיות

• נמל חדש ומורחב (Khalifa Port).
• רכבת מהירה מקשרת בין אבו דאבי לדובאי (בתכנון מתקדם).
• פארקים תעשייתיים ומרכזי חדשנות (Hub71, Masdar City).
• ניהול עירוני יעיל ואיכות חיים גבוהה עם תמריצים לזרים.
  –

אבו דאבי, בירת איחוד האמירויות, מציעה שילוב ייחודי של יציבות כלכלית, פיתוח יוקרתי וביקושים יציבים מצד משפחות ודיפלומטים. שוק הנדל"ן בעיר מאופיין בפרויקטים איכותיים באיים כמו סעדיאט, רים ויאס, עם תשואות של כ־5%–7%. אין מיסוי על רכישה או רווחי השכרה, מה שהופך את ההשקעה לאטרקטיבית. העיר מתפתחת בהדרגה, תוך שמירה על תכנון עירוני מוקפד וביקוש לנכסים מרווחים. מוסדות כמו מוזיאון הלובר ומסגד שייח' זאיד מושכים תיירות ויוצרים עניין באזורים סמוכים.
שורה תחתונה…משקיע שמחפש יציבות, איכות חיים ועליית ערך בטווח הבינוני–ארוך, אבו דאבי היא יעד מצוין.